Stap 1: Een oriënterend gesprek met een adviseur
06 december 2017
Voordat je op huizenjacht gaat en een bod uitbrengt, is het belangrijk om te weten hoeveel je kunt besteden. In een oriënterend gesprek bereken je samen met een financieel adviseur hoeveel je ongeveer kunt lenen. Ook legt de adviseur uit wat hij verder voor je kan regelen, wat zijn diensten kosten en geeft hij informatie over de verschillende hypotheekvormen.
Hou rekening met extra kosten:
Bij aankoop van een huis komen meer kosten komen kijken dan alleen de prijs van de nieuwe woning. Je kunt alvast rekening houden met de volgende kosten:
- kosten van een eventuele aankoopmakelaar;
- overdrachtsbelasting (alleen bij een bestaande woning);
- notariskosten;
- advieskosten bij het afsluiten van de hypotheek;
- NHG-kosten als je de woning met Nationale Hypotheek Garantie financiert;
- eventuele andere kosten zoals voor een bouwkundig rapport of een taxatierapport.
Deze bijkomende kosten zijn samen gemiddeld zo’n 6% van de aankoopprijs van het huis. In sommige gevallen komen hier nog extra kosten voor een verbouwing of achterstallig onderhoud bovenop.
Wat doe je zelf?
Als je een afspraak met de adviseur maakt, hoor je precies welke documenten je moet meenemen. Meestal zijn dat:
- kopie van een geldig legitimatiebewijs van elke aanvrager.
- recente salarisstroken van elke aanvrager. Ben je zelfstandig ondernemer? Neem dan je aangiften inkomstenbelasting van de afgelopen drie jaar mee.
- gegevens over je huidige hypotheek, als je er een hebt.
- gegevens over spaargeld, beleggingen, polissen, pensioenen en lopende leningen
Wat doet de adviseur?
De adviseur geeft je een dienstverleningsdocument, waarin hij uitlegt wat hij voor je doet en welke kosten hij daarvoor in rekening brengt.